稀缺！湾区温泉小镇内首个新盘亮相，王者格局再开启
潮涌珠江，激荡千年。
600年前，“四大乡贤”之一郑雍陌于此著书，传孝悌之风于后世。
后人为祀先祖，以雍陌为村名，沿用至今。
▲雍陌村牌坊
100年前，受海洋文化冲击的“南粤先贤”郑观应，留下警世之作《盛世危言》，直接影响了中国近现代一大批民族精英。
▲历史资料 图源网络
饱受海洋文化浸润的古村落，在改革时代引领浪潮。
40年前，香港实业家霍英东等，于此处投资建中国第一家中外合作酒店——中山温泉宾馆。
于当时，也是中国第一家具有现代意义的旅游宾馆，谱写了中外合作项目的第一个成功范本。
▲1984年1月，邓小平、杨尚昆、王震与霍英东、柯正平、马万祺等港澳知名人士在中山温泉宾馆合影
▲图源：中山市博物馆订阅号
▲图源：中山市博物馆订阅号
同时，推动建立中山温泉高尔夫球会——中国第一家温泉高尔夫球会，也是中国第一个具备36洞可作锦标赛的标准高尔夫球场。
▲中山温泉高尔夫落成仪式 图源网络
35年前，一代伟人邓小平在此处留下“不走回头路”的世纪强音，至今仍激励后代。
▲邓小平登罗三妹山 图源：网络
此后，中外游客多聚于此。
30年前，美国天王巨星迈克尔·杰克逊，在此印下在中国大陆的唯一足迹。
▲与雍陌村老奶奶合照；来源：网络
无独有偶，27年前，千亿房企雅居乐从三乡启程，足迹踏遍全国铸造逾300余精品项目。
▲雅居乐新城
此处，是中国改革开放的标志，也是现代中山人面向海洋文化冲击之后，兼收并蓄的一种表现所在。
2017年，中山市首批市级特色小镇创建名单正式公布，三乡温泉小镇榜上有名，而雍陌村被纳入了温泉小镇建设范围。
温泉小镇预计投入49亿元，历史悠久的雍陌村成了势不可挡的价值高地。
▲雍陌旧景
谁也想不到，一座岭南小镇竟是如此风水宝地。
地理上，雍陌村位于中山市三乡镇东面，地势北高南低，靠山面南金斗湾，北面五桂山脉。
西北面是罗三妹山，山林合一，大树遮天蔽日，山上石龙巍峨累石，景妙绝伦。
稀缺的生态资源，温泉+高尔夫
如此绝妙的生态资源，温泉宾馆和高尔夫球会选址于此，便顺理成章。
众所周知，中山温泉水质细腻，可比肩瑞士的温泉小镇。
其富含镭、锂、氟、钙、钠、镁等人体极需的珍稀微量元素，素有“岭南名汤”的美称。
泉眼温度高达93度，浸浴后可舒缓身体机能，让人体全身心放松。
▲温泉示意图
同时，它的北面是一线无遮挡的果岭——阿诺庞玛、积尼告斯高尔夫球场。
这块挥杆场地，来头不小。它由两位举世闻名球手设计命名，是36洞国际级比赛标准球场，曾多次举办亚洲巡回赛与全国职业赛。
▲高尔夫示意图
据官方统计，全国仅有496个高尔夫球场（注：2017年数据）。而在中山，不到5个，更显珍贵。
如此大手笔与高规格，即使广佛核心生活圈，也没有可媲美的。
稀缺的生态资源加上悠长的历史底蕴，造就了独一无二的三乡温泉景区。
从岭南小镇到三乡温泉景区，经过了千年的蜕变。如今，它将再迎新生。
温泉小镇，开启下一个王者格局
三乡以“温泉+”的模式创新规划，数十亿投入打造温泉小镇，集温泉高尔夫、养生医疗、历史古村、创业创富于一体。
其中规划的高端养生服务区，主建健康养生中心和高端医疗养生服务中心，目前已动工；文化创意旅游区，集中建设古村落文化旅游街区；创业创富产业区，发展高新技术产业和创意产业等。
▲高端养生服务区规划图
然而，3平方公里规划范围内，可开发的住宅地块稀缺，此前板块内市场仍为空白。
同时，三乡温泉板块是中外游客的休闲度假的宝地，尤其受到港澳客的青睐。住宅项目的面世，流动的风景也可变成私家景观，有效把“人流”变成“人留”。
▲温泉小镇板块规划
素有“中山之王”之称的雅居乐，高瞻远瞩，落子布局温泉小镇。板块内仅有5个住宅地块，雅居乐出手，强势占据其4。
其中锦城2地块更由雅居乐亲自打造，项目面世，于市场而言，有两大含义。
其一，这是中山首个国家4A景区内生态社区——温泉小镇内首个洋房住宅项目。
项目的横空出世，弥补了温泉小镇核心区的住宅配套的不足。
▲温泉小镇板块规划
其二，这宣告雅居乐在温泉小镇板块王者格局的开启。
一路走来，中山之王雅居乐的称霸之路，从未停止，我们来看一组数据。
中原策略研究中心数据显示，2019年上半年，雅居乐网签3975套商品房，疯狂领先第二名1178套，市场份额占比超过10%，毫无悬念夺冠。
2019年上半年重点房企市场份额分析 （按商品房网签套数排名） | |||
排名 | 发展商 | 网签套数合计 | 市场份额 |
1 | 雅居乐 | 3975 | 10.30% |
2 | 碧桂园 | 2797 | 7.20% |
3 | 保利 | 2244 | 5.80% |
4 | 敏捷 | 2155 | 5.60% |
5 | 万科 | 1715 | 4.40% |
6 | 龙光 | 1516 | 3.90% |
7 | 佳兆业 | 1021 | 2.60% |
8 | 东旭鸿基 | 984 | 2.50% |
9 | 融创 | 924 | 2.40% |
10 | 海伦堡 | 783 | 2.00% |
有如此强大的品牌做背书，产品力让人充满期待。
珠中门户，触摸繁华与苍翠
作为最熟悉中山的开发商，雅居乐的选址眼光向来精准，雅居乐锦城也不例外。
其所在之处，是不折不扣的宝地：珠中门户，依山、傍水、有公园。不妨先看看项目到底有多得天独厚。
首先，它位处湾区中心位置，与珠海与中山交汇处，港珠澳大桥与规划中的“深珠通道”之间，项目达到珠海主要城区直线距离仅7公里。
更有深中通道在建，未来珠江两岸半小时生活圈之内。
其次，项目所在5分钟生活圈覆盖衣食住行、吃喝玩乐、教育医疗。
▲周边5分钟生活圈
倘若需要购物，可到三乡中心的顺昌广场、缤纷汇等大型商业体，也就一首歌的时长。去珠海途径S268欣荣路，到珠海主要城区仅约7公里。
▲周边交通配套
教育方面，项目自带公立幼儿园，塘敢幼儿园、大布幼儿园、雍陌小学、中山市博爱中学等一条龙教育资源。
更难得的是，项目还被四座大型自然公园环绕。而流水潺潺的田心水库也近在生活圈内。
公园 | 距离 | 面积 |
罗三妹山公园 | 约700米 | 330亩 |
小琅环公园 | 约4公里 | 1200亩 |
中山南部儿童公园 | 约4.6公里 | 36.56亩 |
田心森林公园 | 约3.7公里 | 3400亩 |
▲项目周边四大公园 数据来源百度公开数据
从家门口走出，步行700米开始，就能享受超330亩的苍翠，与碧水连天的壮阔。
对开发商而言，拥有稀缺的生态资源，就是一份不可多得的“赏赐”。倘若还能打造产品，则更添了一份笑傲江湖的资本。
出场即焦点，不愧为王者
于是，这个全新的明星项目，在聚光灯中亮相。
前不久，雅居乐锦城首次开放示范区，当天上午，销售中心门口排起车队长龙，沙盘、板房人头涌动，络绎不绝。
▲示范区开放当天沙盘区
▲示范区开放当天洽谈区
瞬息万变的市场，永远不知道下一个王者是谁，但是事实可以给出启示。
低密度布局，揽温泉果岭之景
如此天生丽质，雅居乐锦城备受青睐，便不足为奇。
当然，项目自身也是精雕细琢，拥有诸多令人赞叹的细节，比如低密度2.0的设计，集合“舒适”、“度假”、“景观”三大元素，颇费心思。
摊开规划图，一目了然，2.0低密度错落布局，尽量让每个阳台可享千亩果岭。
▲A区规划示意图
在产品上，项目主打89-133平的三四房，各有特色。
项目的人气户型乃117平三房两厅，其特征为赠送高、功能百变，三代同堂家庭也能一步到位。
在与自然的联系上，设计格外出色，双厅出阳台，飘窗设计，让自然美景可无遮挡入户。
卧室区设计2个房间，在没有孩子时，可以用一个做书房，而一旦有了宝宝，则可毗邻而居，既亲密，又独立。
而89平三房户型，在设计上亦有情趣，且考虑了一个“度假”和“居住”两种需求。
个中玄妙，均在两个卧室的拓展空间内。有了拓展空间后，多了2个半间房，足足三个卧室，也可适合刚需置业一步到位。
作为度假居住，这户型就可容纳3对夫妻，三五好友度假居住，合适不过。
雅居乐的空间魔法，够不够诱人？
如此稀缺的产品，作为南部温泉度假居所的代表，雅居乐锦城可以说实至名归。
据了解，自其示范区开放以来，已经收获了不少买家的青睐，其中还包括不少港澳买家。
而房叔还得到消息，项目将在7月27日晚（周六）举行发布会，目前正在诚意登记中。
想要抢占一个稀缺物业的席位？现在就是机会。
咨询电话：0760-8661 6666
项目地址：中山三乡·温泉路（中山温泉正门南侧）
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